Давайте разберемся, что делать в случае если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры? Какая Вам полагается неустойка по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве ЖК «Миниполис Серебрица»? Как защитить свои интересы и взыскать неустойку с «СИТИ‑XXI век»?
ЖК «Миниполис Серебрица» — это проект компании «СИТИ‑XXI век» в Московской области. ЖК “Серебрица” расположен в Красногорском микрорайоне Опалиха, по соседству с лесопарком. В составе проекта — пять жилых корпусов с коммерческими площадями на первых этажах, отдельно стоящий паркинг, школа и детский сад. Дома в ЖК “Серебрица” располагаются блоками, образуя закрытые контуры дворов. Проект включает более 70 вариантов планировок студий, 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Второй и третий корпуса 9-этажные, в них 234 и 232 квартиры. Четвертый корпус на 416 квартир отличает переменная этажность – 7-9 этажей.
ЖК «Серебрица» – бюджет покупки студии 25 кв. м без отделки от 5,8 млн рублей. Также у «Опалихи» застройщик возводит новый ЖК бизнес-класса «Восемь клёнов», где однокомнатный лот 42 кв. м без отделки можно купить за 6,4 млн рублей.
Возведение жилья в ЖК «Серебрица» и объектов инфраструктуры планировалось с 2018 по 2022 годы в три очереди. Сроки сдачи корпусов приближаются. В течение года мы увидим, насколько застройщик смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК «Миниполис Серебрица», но застройщик сдал Вам ее позже срока. Что делать?
Взыскивать неустойку по ДДУ с «СИТИ‑XXI век».
Какая Вам полагается с неустойка за ЖК “Миниполис Серебрица” Вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру за 6 млн рублей в ЖК «Миниполис Серебрица», но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик должен Вам выплатить 400 тыс. руб.
При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойку удовлетворяют лишь в судебном порядке.
В рамках дела я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить Вам 35 000 рублей по решению суда частично или полностью компенсировано.