Давайте разберемся, что делать в случае если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры? Какая Вам полагается неустойка по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве ЖК «Саларьево парк»? Как защитить свои интересы и взыскать неустойку с ООО «Тирон»?
ЖК «Саларьево парк» расположен в трех километрах от МКАД по Киевскому шоссе в Новой Москве около станций метро “Саларьево” и “Филатов луг”. Жилой комплекс является проектом девелопера ГК ПИК. Застройщиком объекта выступает одна из структур компании – ООО «Тирон».
ЖК «Саларьево парк» – это жилой микрорайон комфорт-класса, включающий 70 жилых корпусов разной этажности, паркинги, 9 школ, 17 детских садов, торговый центр и другие инфраструктурные объекты. Купить в ЖК «Саларьево парк» можно студии и 1-2-3-комнатные квартиры от 20 до 95 кв. метров. Стоимость студий начинается от 5 млн рублей. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Под всей территорией квартала расположится подземный паркинг. Строительство проводится в 14 очередей. Срок реализации до 2026 года.
Сегодня в ЖК «Саларьево парк» строится 24 корпуса. До конца года компания планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию на пять корпусов.
Сроки сдачи остальных корпусов приближаются, так что в течение года мы увидим, насколько застройщик ООО «Тирон» смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК от ООО «Тирон», но застройщик сдал ее позже срока. Что делать?
Взыскивать неустойку по ДДУ с ООО «Тирон».
Какая Вам полагается с неустойка за ЖК «Саларьево парк» Вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру за 6 млн рублей в ЖК «Саларьево парк», но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик должен Вам выплатить 400 тыс. руб.
При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойку удовлетворяют лишь в судебном порядке.
В рамках дела по взысканию неустойки я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить вам 35 000 рублей и по решению суда частично или полностью компенсировано.