Давайте разберемся, что делать в случае если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры? Какая Вам полагается неустойка по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве ЖК “Румянцево парк”? Как защитить свои интересы и взыскать неустойку с «Lexion Development» ?
«Lexion Development» — девелоперская компания, которая занимается строительством крупных жилых комплексов. Среди ее проектов – “Некрасовка парк” (360 000 кв. м) и “Румянцево парк” (386 000 кв. м).
Жилой комплекс бизнес-класса “Румянцево-Парк” «Lexion Development» начала строить в 2017 году . В составе ЖК – три монолитных дома переменной этажности от 13 до 22 этажей, рассчитанные на 4246 квартир. Проектом предусмотрены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также квартиры евроформата с просторной кухней-гостиной до 35 кв. метров. Высота потолков в квартирах составляет 2,95 м.
На территории “Румянцево Парк” застройщик запланировал социальную инфраструктуру – это два детских сада на 200 мест каждый и школа со спортивным стадионом на 1000 учеников, а также ландшафтный парк площадью 2 га.
Сроки сдачи корпусов приближаются. В течение года мы увидим, насколько застройщик смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК “Румянцево Парк”, но застройщик сдал Вам ее позже срока. Что делать?
Взыскивать неустойку по ДДУ с «Lexion Development».
Какая Вам полагается неустойка по ДДУ ЖК «Румянцево Парк» Вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру за 6 млн рублей в ЖК «Румянцево Парк», но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик должен Вам выплатить 400 тыс. руб.
При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойку удовлетворяют лишь в судебном порядке.
В рамках дела я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить Вам 35 000 рублей по решению суда частично или полностью компенсировано.