Давайте разберемся, что делать в случае если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры? Какая Вам полагается неустойка по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве ЖК “Крылья”? Как защитить свои интересы и взыскать неустойку с ГК «Эталон»?
Группа «Эталон» (Etalon Group) реализует крупные инвестиционные проекты в сфере жилищного строительства. Компания возводит жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Девелопер сдал в эксплуатацию 7,5 млн кв. метров недвижимости.
В Москве на текущий момент группа «Эталон» строит ряд объектов жилой недвижимости в сегменте комфорт, бизнес и премиум-класса. В числе проектов бизнес-класса – ЖК «Shagal», ЖК «Серебряный фонтан», Жилой остров «Nagatino i-Land», клубный дом «Счастье на Ломоносовском», ЖК «Изумрудные холмы» и ЖК «Крылья».
Новый ЖК «Крылья» строится на западе Москвы в районе Раменки, на улице Лобачевского, рядом с Аминьевским шоссе. Проект включает три монолитные башни 31, 35 и 39 этажей, которые объединяет пешеходная галерея. Каждая башня – в форме трилистника. На крышах появятся сады, на придомовой территории – ландшафтный парк с прудом. Предусмотрены детский сад, школа, подземная и наземная стоянки, торгово-офисный центр.
Квартиры продаются без отделки. Студию площадью 40 кв. м можно приобрести за 17 млн руб.
Сроки сдачи корпусов в ЖК «Крылья» приближаются. В течение года мы увидим, насколько застройщик смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК «Крылья», но застройщик сдал Вам ее позже срока. Что делать?
Взыскивать неустойку по ДДУ с ГК «Эталон».
Какая Вам полагается неустойка по ДДУ ЖК «Крылья» Вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру за 17 млн рублей в ЖК «Крылья», но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчёта неустойки, за просрочку в полгода застройщик должен Вам выплатить 1,1 млн руб.
При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойку удовлетворяют лишь в судебном порядке.
В рамках дела я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить Вам 35 000 рублей по решению суда частично или полностью компенсировано.