Давайте разберемся, что делать в случае есть произошла просрочка сдачи квартиры в новом жилом квартале от “МИЦ”? Как защитить свои интересы и какая Вам полагается неустойка с ГК “МИЦ” по ДДУ?
ГК «МИЦ» создана в 1999 году. Это один из лидеров рынка жилья Москвы и Московской области. Портфель превышает 5 млн кв. метров недвижимости массового сегмента и комфорт-класса. Свыше 20 проектов готовы или строятся. «МИЦ» реализует девять комплексов, три из которых находятся в «старой» Москве – «Мята», «Вереск» и «Барбарис».
Сроки сдачи корпусов приближаются. В течение года мы увидим, насколько застройщик смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК от “МИЦ”, но застройщик сдал ее позже срока. Какая Вам полагается неустойка по ДДУ?
Сколько денег Вам полагается вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру в ЖК “Цветочный поляны” за 4 млн рублей, но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик “МИЦ” должен вам выплатить 364 тыс. руб. При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойка с “МИЦ” по ДДУ удовлетворяется лишь в судебном порядке.
Полагается только неустойка по ДДУ с ГК “МИЦ” или что-то еще?
Вместе с получением неустойки от ГК “МИЦ” за задержку сдачи дома, дольщик, действуя через суд, может рассчитывать еще и на следующие дополнительные выплаты в качестве компенсации:
- возмещение убытков, возникших вследствие нарушения сроков сдачи дома (например, расходов на вынужденную аренду жилья);
- компенсации морального вреда;
- штраф в размере 50% от суммы – за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя;
- возмещение судебных расходов.
В рамках дела по взысканию неустойки я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить вам 35 000 рублей и по решению суда частично или полностью компенсировано.