Давайте разберемся, что делать в случае есть произошла просрочка сдачи квартиры в новом жилом квартале от А101? Как защитить свои интересы и какая Вам полагается неустойка с А101 по ДДУ?
Жилые районы «Москва А101» и «Скандинавия» – это проекты ГК «А101» в Коммунарке (поселение Сосенское, Новомосковский округ Москвы). Группа компаний давно осваивает эту локацию и «на новых территориях» уже есть реализованные строительством кварталы. Самый масштабный строящийся проект – «Москва А101». Это проект квартальной застройки, очевидно, он будет центром притяжения для других, менее крупных жилых комплексов в Коммунарке, таких, как «Скандинавия».
Первые дома южной части ЖК «Скандинавия» застройщик начал вводить в эксплуатацию в июне 2020 года. Квартал состоит из двух жилых корпусов, объектам присвоен адрес: Скандинавский бульвар, дом 23, корпуса 1 и 2.
Сроки сдачи остальных корпусов приближаются, так что в течение года мы увидим, насколько застройщик А101 смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК от А101, но застройщик сдал ее позже срока. Какая Вам полагается неустойка по ДДУ?
Сколько денег Вам полагается вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру в ЖК “Скандинавия” за 4 млн рублей, но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик А101 должен вам выплатить 364 тыс. руб. При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойка с А101 по ДДУ удовлетворяется лишь в судебном порядке.
Полагается только неустойка по ДДУ или что-то еще?
Вместе с получением неустойки от А101 за задержку сдачи дома, дольщик, действуя через суд, может рассчитывать еще и на следующие дополнительные выплаты в качестве компенсации:
- возмещение убытков, возникших вследствие нарушения сроков сдачи дома (например, расходов на вынужденную аренду жилья);
- компенсации морального вреда;
- штраф в размере 50% от суммы – за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя;
- возмещение судебных расходов.
В рамках дела по взысканию неустойки я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить вам 30 000 рублей и по решению суда частично или полностью компенсировано.