Давайте разберемся, что делать в случае если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры? Какая Вам полагается неустойка по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве ЖК «Лучи»? Как защитить свои интересы и взыскать неустойку с застройщика ЛСР?
ПАО «Группа ЛСР», созданная в 1993 году, входит в число крупнейших девелоперов России. С 2001 года компания реализует проекты в Московском регионе. На сегодняшний день «ЛСР. Недвижимость – Москва» предлагает квартиры в новостройках ближайшего Подмосковья и Москвы. Среди них «Нахабино Ясное», «Новое Домодедово», «Ленинграdка 58» и «Лучи».
ЖК «Лучи» строится между Боровским и Киевским шоссе вблизи станции метро “Солнцево”. Всего в нем будет девять домов, две школы в общей сложности на 2025 учащихся и четыре детских сада на 800 мест. Одна школа, на 825 мест, уже сдана в эксплуатацию. В состав ЖК входит 10 многосекционных корпусов, предусмотрены объекты социальной инфраструктуры – детские сады и школы. Прилегающая территория благоустраивается и озеленяется.
Сроки сдачи остальных корпусов приближаются, так что в течение года мы увидим, насколько застройщик ЛСР смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК Лучи от ЛСР, но застройщик сдал ее позже срока. Что делать?
Взыскивать неустойку по ДДУ с застройщика ЛСР.
Какая Вам полагается с неустойка за ЖК «Лучи» Вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру за 6 млн рублей в ЖК «Лучи», но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик должен Вам выплатить 400 тыс. руб.
При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойку удовлетворяют лишь в судебном порядке.
В рамках дела по взысканию неустойки я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить вам 35 000 рублей и по решению суда частично или полностью компенсировано.