Давайте разберемся, что делать в случае если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры? Какая Вам полагается неустойка по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве ЖК “Город на реке Тушино-2018”? Как защитить свои интересы и взыскать неустойку с ООО «Стадион «Спартак»?
«Город на реке Тушино-2018» — масштабный проект спортивной направленности на северо-западе Москвы. Его реализация началась в 2015 году. Застройщик — ООО «Стадион «Спартак».
Согласно концепции «Города на реке Тушино-2018» жилые дома в проекте называются кварталами. У каждого из них есть порядковый номер. Квартал 3 — это первый объект, возведенный в составе второй очереди. На данный момент построена и заселена первая очередь проекта (Квартал 1, 2), включая детский сад на 220 мест. Продолжается строительство второй очереди (Квартал 4-6), включая три детских сада и школу. Более 10% возводимого объема площадей «Тушино-2018» приходится на спортивную инфраструктуру. Например, стадион «Открытие Арена» стал первым реализованным объектом данного проекта.
Сроки сдачи остальных корпусов приближаются. В течение года мы увидим, насколько застройщик смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК “Тушино-2018”, но застройщик сдал Вам ее позже срока. Что делать?
Взыскивать неустойку по ДДУ с ООО «Стадион «Спартак».
Какая Вам полагается неустойка по ДДУ ЖК “Город на реке Тушино-2018” Вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру за 6 млн рублей в ЖК ЖК “Город на реке Тушино-2018”, но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик должен Вам выплатить 400 тыс. руб.
При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойку удовлетворяют лишь в судебном порядке.
В рамках дела я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить Вам 35 000 рублей по решению суда частично или полностью компенсировано.