Давайте разберемся, что делать если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры? Какая Вам полагается неустойка по договору долевого участия (ДДУ) в строительстве ЖК “Городские истории”? Как защитить свои интересы и взыскать неустойку с АО «СЗ ТПУ Рассказовка»?
ЖК «Городские Истории» – жилой комплекс комфорт-класса в Новой Москве. Возводится в поселении Внуковское в одной минуте от станции метро «Рассказовка». Застройщиком проекта выступает АО «Специализированный застройщик Транспортно-пересадочный узел «Рассказовка».
«ТПУ «Рассказовка» работает с 2014 года. Компания была учреждена для строительства одноименного ТПУ в НАО города Москвы. В рамках этого проекта ведется также строительство ЖК «Городские истории».
На сегодняшний день квартиры реализуются в трех корпусах, входящих во II очередь ЖК «Городские Истории». Застройщик предлагает квартиры с предчистовой отделкой white box и без отделки. Площади помещений варьируются от 20,32 до 142,11 кв. м. Высота потолков – 2,8 м. Проект включает в себя три корпуса от 22 до 25 этажей, коммерческую инфраструктуру на первых этажах зданий, придомовую парковочную зону на 529 машино-мест, детское дошкольное учреждение на 225 мест, ТРЦ «Сказка», благоустройство придомовой территории и ландшафтное озеленение. Минимальная стоимость квартиры в проекте составляет 5,3 млн руб.
Ранее застройщик ввел в эксплуатацию корпус 1. Он входит в I очередь ЖК «Городские Истории», где ведется передача ключей собственникам квартир. Новостройка комфорт-класса возведена по адресу улица Анны Ахматовой, дом 11, корпус 1. З.
Сроки сдачи остальных корпусов в ЖК «Городские истории» приближаются. В течение года мы увидим, насколько застройщик смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК «Городские истории», но застройщик сдал Вам ее позже срока. Что делать?
Взыскивать неустойку по ДДУ с АО «СЗ ТПУ Рассказовка».
Какая Вам полагается неустойка по ДДУ ЖК «Городские истории» Вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру за 6 млн рублей в ЖК «Городские истории», но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик должен Вам выплатить 400 тыс. руб.
При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойку удовлетворяют лишь в судебном порядке.
В рамках дела я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить Вам 35 000 рублей и по решению суда частично или полностью компенсировано.