Что делать в случае, если произошла просрочка сдачи квартиры в новом ЖК от “ЛСР”? Как защитить свои интересы и какая Вам полагается неустойка с “ЛСР” по ДДУ?
ПАО «Группа ЛСР», созданная в 1993 году, входит в число крупнейших девелоперов России. Портфель недвижимости компании составляет 10 млн. кв. метров. С 2001 года компания реализует проекты в Московском регионе. На сегодняшний день «ЛСР. Недвижимость – Москва» предлагает квартиры в новостройках ближайшего Подмосковья и Москвы. Среди них «Нахабино Ясное», «Новое Домодедово», «Лучи» и «Ленинграdка 58». В 2015 году компания вывела на рынок жилой комплекс арт-класса «ЗИЛАРТ». Это масштабный проект редевелопмента промышленных территорий завода им. И.А. Лихачёва (ЗиЛ) в Москве.
Сроки сдачи новых корпусов приближаются. В течение года мы увидим, насколько застройщик смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК от “ЛСР”, но застройщик сдал ее позже срока. Какая Вам полагается неустойка по ДДУ?
Сколько денег Вам полагается Вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру в ЖК “Лучи” за 4 млн рублей, но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик “ЛСР” должен Вам выплатить 364 тыс. руб. При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойка удовлетворяется лишь в судебном порядке.
Полагается только неустойка по ДДУ или что-то еще?
Вместе с получением неустойки за задержку сдачи дома, дольщик, действуя через суд, может рассчитывать еще и на следующие дополнительные выплаты в качестве компенсации:
- возмещение убытков, возникших вследствие нарушения сроков сдачи дома (например, расходов на вынужденную аренду жилья);
- компенсации морального вреда;
- штраф в размере 50% от суммы – за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя;
- возмещение судебных расходов.
В рамках дела я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить Вам 30 000 рублей и по решению суда частично или полностью компенсировано.