Давайте разберемся, что делать в случае есть произошла просрочка сдачи квартиры в новом жилом квартале от “Главстрой”? Как защитить свои интересы и какая Вам полагается неустойка с “Главстрой” по ДДУ?
В настоящее время “Главстрой” осуществляет строительство ЖК Balance и ЖК “Береговой”. Оба объекта входят в топ-5 крупнейших проектов комплексного развития территории в Москве. Всего в рамках двух комплексов застройшик возведет более 1,5 млн кв.м жилья, социальной и общественной инфраструктуры. “Главстрой” также получил разрешение на строительство апарт-отеля премиум-класса “Дом с бассейном – Сретенка 13/26” площадью 10,6 тыс. кв.м, который включает 32 апартамента, спа-комплекс с бассейном длиной 24 м, коммерческую инфраструктуру.
Сроки сдачи корпусов приближаются. В течение года мы увидим, насколько застройщик смог выполнить свои обязательства перед покупателями.
Вы приобрели квартиру в ЖК от “Главстрой”, но застройщик сдал ее позже срока. Какая Вам полагается неустойка по дду?
Сколько денег вам полагается вы легко можете посчитать сами в онлайн-калькуляторе. Здесь же я хотел бы привести пример. Вы купили квартиру в ЖК “Береговой” за 4 млн рублей, но произошла просрочка сдачи квартиры. Согласно формуле расчета неустойки, за просрочку в полгода застройщик “Главстрой” должен вам выплатить 364 тыс. руб. При этом договором долевого участия в строительстве может быть предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора. На практике же неустойка с “Главстрой” по ДДУ удовлетворяется лишь в судебном порядке.
Полагается только неустойка или что-то еще?
Вместе с получением неустойки за задержку сдачи дома, дольщик, действуя через суд, может рассчитывать еще и на следующие дополнительные выплаты в качестве компенсации:
- возмещение убытков, возникших вследствие нарушения сроков сдачи дома (например, расходов на вынужденную аренду жилья);
- компенсации морального вреда;
- штраф в размере 50% от суммы – за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя;
- возмещение судебных расходов.
В рамках дела по взысканию неустойки я предоставляю следующие услуги:
- подготовку и направление претензионного письма застройщику;
- подготовку и направление искового заявления в суд;
- ежедневный контроль состояния дела в суде;
- участие в предварительном судебном заседании;
- подготовку всех процессуальных документов по делу;
- участие в основном судебном заседании;
- получение решения суда;
- представление интересов в суде апелляционной инстанции, при необходимости;
- получение исполнительного листа и направление его в банк для взыскания.
Все вместе это будет стоить вам 35 000 рублей и по решению суда частично или полностью компенсировано.